43 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 165,4 m² · constr. 2004 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735919902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
73015735919902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 239 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 750 099 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 537 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 754 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 537 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 648 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 926 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 371 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 812 964 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 305 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 872 186 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 70 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +36 707 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 798 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 534 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 866 468 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 831 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 829 100 $ Poids 62 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 665 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 732 267 $ Poids 61 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 200 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +61 004 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 813 377 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 674 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 709 573 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.