25 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 149,5 m² · constr. 2004 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 600 $
Rôle antérieur 412 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73015735928169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 497 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 826 393 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 42 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 760 896 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 234 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 774 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 668 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 883 474 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 501 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 720 110 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 233 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −45 912 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 714 833 $ Poids 70 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 628 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 698 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 501 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 720 $ Poids 67 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 638 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 677 165 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 742 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 889 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 699 159 $ Poids 59 % |
| 12 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 714 494 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.