19 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 5 599 $/m² · 115,1 m² · constr. 2004 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 341 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
341 600 $
ID provincial
73015735928258800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 700 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 799 564 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 665 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −23 996 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 664 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 327 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −9 730 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 789 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 560 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 654 975 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 855 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 616 044 $ Poids 70 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 685 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 633 474 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 878 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 657 455 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 789 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +12 238 $ | 556 180 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 310 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 644 323 $ Poids 67 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 839 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 711 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 509 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 702 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 616 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 809 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −28 874 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 686 482 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.