13 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 149,4 m² · constr. 2003 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
73015735928347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 472 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 822 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 33 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 757 162 $ Poids 80 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 257 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 770 386 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 683 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 879 009 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 476 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 716 333 $ Poids 75 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 603 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 695 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 232 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 134 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 710 836 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 476 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 537 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 613 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 673 871 $ Poids 68 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 717 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +46 257 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 885 558 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 532 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 695 748 $ Poids 59 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 770 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −40 306 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 789 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.