7 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 130,7 m² · constr. 2004 · terrain 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,5 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 343 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
73015735928437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 704 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 833 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 640 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 705 282 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 269 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 727 675 $ Poids 76 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 784 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 727 431 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 722 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 849 740 $ Poids 69 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 970 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 669 010 $ Poids 66 % |
| 7 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 460 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 779 009 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 0 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 463 $ Poids 64 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 332 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 684 095 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 323 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 838 796 $ Poids 63 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 900 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 698 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 527 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 702 605 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.