90 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
691 000 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 148,1 m² · constr. 2005 · terrain 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 400 $
Rôle antérieur 347 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
73015735928669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 462 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 826 565 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 260 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 774 125 $ Poids 80 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 12 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 663 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 883 894 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 461 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 720 631 $ Poids 73 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 589 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 699 210 $ Poids 70 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 703 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 889 703 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 600 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 677 401 $ Poids 68 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 199 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 503 $ Poids 67 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 461 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 636 159 $ Poids 66 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 517 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 388 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 699 404 $ Poids 59 % |
| 12 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 641 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +63 021 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 754 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.