7 Rue BIBIANE-NANTEL · Blainville
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 152 m² · constr. 2005 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 344 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928715000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
73015735928715000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 426 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 836 394 $ Poids 83 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 430 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 729 097 $ Poids 81 % |
| 3 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 55 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 241 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 708 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 894 409 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 233 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −40 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 153 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 300 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 783 757 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 430 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 643 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 557 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 707 378 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 566 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 685 351 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 670 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +54 067 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 901 418 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 486 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 707 637 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 723 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 802 990 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.