88 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 155,6 m² · constr. 2005 · terrain 415,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 385 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
73015735928758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 55 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 448 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 736 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 200 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 138 $ Poids 83 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 671 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 904 115 $ Poids 80 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 450 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 845 468 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 25 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 658 $ Poids 78 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 448 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 649 878 $ Poids 77 % |
| 7 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 272 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 792 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 577 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 714 918 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 588 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 692 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 742 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 811 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 505 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 715 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 691 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 912 231 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.