5 Rue BIBIANE-NANTEL · Blainville
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 174,6 m² · constr. 2005 · terrain 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 377 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735928795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
73015735928795900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 221 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 279 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 428 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 778 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 198 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 897 861 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 428 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +19 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 684 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 352 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 878 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 698 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 955 339 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 722 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 853 317 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 986 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 875 642 $ Poids 61 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 49 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +58 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 080 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 427 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +70 068 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 893 356 $ Poids 56 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 556 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +48 170 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 754 710 $ Poids 55 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 566 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +46 880 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 731 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.