31 Rue SITTELLES · Blainville
Valeur estimée
667 000 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 127,9 m² · constr. 2005 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 340 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735929070500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
73015735929070500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 690 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 701 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 678 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 844 584 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 754 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 829 028 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 222 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 724 235 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 834 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 723 391 $ Poids 70 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 923 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 665 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 289 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 680 047 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 333 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 717 $ Poids 67 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 856 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 693 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 50 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 713 846 $ Poids 63 % |
| 11 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 576 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 698 679 $ Poids 58 % |
| 12 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 510 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −47 636 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 775 652 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.