94 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
689 100 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 130,7 m² · constr. 2005 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 100 $
Rôle antérieur 353 100 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735929481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
73015735929481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 50 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 728 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 837 438 $ Poids 77 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 666 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 708 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 235 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 731 150 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 685 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 853 590 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 808 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +12 075 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 730 741 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 935 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 672 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 294 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 687 185 $ Poids 65 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 487 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −40 579 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 782 709 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 42 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 166 $ | 720 629 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 295 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 863 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 701 126 $ Poids 63 % |
| 12 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 547 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 705 730 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.