99 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 113,1 m² · constr. 2005 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 437 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735929577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
73015735929577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
571 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 481 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 773 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 652 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 629 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 796 981 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 764 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 613 761 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 643 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 630 806 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 257 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 752 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 554 079 $ Poids 71 % |
| 7 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 807 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 655 354 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 435 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 462 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 709 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 662 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 239 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 642 314 $ Poids 65 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 603 809 $ Poids 63 % |
| 12 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 846 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 709 052 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.