97 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735929716200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
73015735929716200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 478 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 683 130 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 405 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 217 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 527 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 715 572 $ Poids 87 % |
| 4 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 376 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 893 $ Poids 87 % |
| 5 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 609 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 548 651 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 556 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 660 266 $ Poids 82 % |
| 7 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 337 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 540 095 $ Poids 80 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 583 552 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 500 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 645 048 $ Poids 77 % |
| 10 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 752 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 246 $ Poids 75 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 536 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 974 $ Poids 74 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 873 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.