11 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 97,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 404 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735929849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
73015735929849900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 401 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 571 162 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 470 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 610 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 559 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +1 163 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 608 260 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 554 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 046 $ Poids 85 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 128 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 564 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 843 677 $ Poids 83 % |
| 7 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 630 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 373 $ Poids 80 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 646 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 628 866 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 713 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 615 463 $ Poids 79 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 649 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 590 902 $ Poids 77 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 489 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 769 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 762 768 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 517 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 700 480 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.