95 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735929864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
73015735929864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 658 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 517 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 613 917 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 608 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 611 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 618 921 $ Poids 80 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 610 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +57 936 $ | 847 895 $ Poids 80 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 632 022 $ Poids 78 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 683 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 593 847 $ Poids 78 % |
| 9 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 402 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 559 $ Poids 78 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 671 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 530 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 096 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 529 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 668 029 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue des Bouvreuils, Blainville 2025-09-15 · 528 m · Vendu 570 000 $ (5 987 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 589 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.