1200 Boulevard MICHELE-BOHEC · Blainville
Valeur estimée
666 900 $
Autre · terrain 9 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 384 m²
Frontage
68 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
5 506 100 $
Rôle antérieur 2 921 600 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735931992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 689 100 $
Valeur bâtiment
3 817 000 $
Rôle antérieur
2 921 600 $
ID provincial
73015735931992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 393 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 489 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 435 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 592 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue Marcel-Dubé, Blainville 2026-07-21 · 502 m · Vendu 635 000 $ (7 623 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 485 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, 84e avenue Ouest, Blainville 2026-06-01 · 493 m · Vendu 580 000 $ (6 284 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 538 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 732 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 504 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 876 $ Poids 60 % |
| 9 | 14, rue Antonine-Maillet, Blainville 2026-07-02 · 580 m · Vendu 405 000 $ (4 540 $/m²) 89,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 528 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 906 $ Poids 60 % |
| 11 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 408 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 471 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 470 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.