49 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
922 000 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 193,2 m² · constr. 2002 · terrain 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 563 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735936406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
645 700 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
73015735936406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 389 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +51 014 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 804 209 $ Poids 73 % |
| 2 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 84 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 055 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 929 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 289 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 807 851 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 502 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 865 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 797 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 904 917 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 289 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +53 415 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 709 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 581 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 305 796 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 568 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 883 547 $ Poids 55 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 758 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 959 787 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 231 m · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 793 525 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 845 840 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.