51 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
773 800 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 180 m² · constr. 2003 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 900 $
Rôle antérieur 426 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735936428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
73015735936428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 361 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 778 707 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 294 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +34 732 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 782 758 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 71 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 261 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 294 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 688 512 $ Poids 74 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 475 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 840 961 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 816 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 879 809 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 579 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 857 882 $ Poids 67 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 957 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 249 872 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 864 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +65 783 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 961 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 970 $ Poids 52 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 410 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +59 479 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 759 669 $ Poids 52 % |
| 12 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 230 m · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 060 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.