43 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
867 700 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 210,9 m² · constr. 2002 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 462 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735936802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
73015735936802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 538 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 803 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 318 200 $ Poids 61 % |
| 2 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 89 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +81 516 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 970 516 $ Poids 50 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 423 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +90 272 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 843 467 $ Poids 50 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 293 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 004 418 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 529 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +75 249 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 904 510 $ Poids 46 % |
| 6 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 742 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +78 724 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 943 731 $ Poids 46 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 700 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 941 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 481 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 902 668 $ Poids 42 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 763 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 889 $ Poids 42 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 885 298 $ Poids 39 % |
| 11 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −54 125 $ | 1 117 446 $ Poids 39 % |
| 12 | 48, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-01-24 · 198 m · Vendu 650 000 $ (3 593 $/m²) 180,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +53 897 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 825 324 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.