53 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
784 100 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 176 m² · constr. 2003 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 300 $
Rôle antérieur 436 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735937570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
73015735937570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 347 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 769 835 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 286 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +26 049 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 774 075 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 286 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 951 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 195 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 55 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 891 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 459 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 832 236 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 574 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 848 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 818 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 871 037 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 955 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 247 364 $ Poids 59 % |
| 9 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 851 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +54 999 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 950 723 $ Poids 57 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 267 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +73 597 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 889 485 $ Poids 57 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 405 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 102 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 751 292 $ Poids 57 % |
| 12 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 411 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 728 089 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.