54 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
739 800 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 124,4 m² · constr. 2002 · terrain 757,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 421 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735937722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
73015735937722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 449 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 595 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 704 274 $ Poids 82 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 515 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 806 440 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 368 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 811 602 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 903 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 821 776 $ Poids 67 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 896 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 606 607 $ Poids 66 % |
| 7 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 653 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 730 554 $ Poids 66 % |
| 8 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 680 490 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 513 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 661 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 955 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 620 252 $ Poids 62 % |
| 11 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 192 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −6 332 $ | 695 869 $ Poids 60 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 457 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −40 258 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 705 166 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.