82 Rue PAUL-MAINGUY app. 4 app. 4 · Blainville
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 94,7 m² · constr. 2006 · terrain 217,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 700 $
Rôle antérieur 234 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735938291900820004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
73015735938291900820004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 466 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 232 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 941 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 579 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 606 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 738 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 599 535 $ Poids 77 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 707 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 832 478 $ Poids 76 % |
| 8 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 898 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 648 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 602 195 $ Poids 75 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 660 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 751 229 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 662 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 690 661 $ Poids 73 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 829 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 580 980 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.