82 Rue PAUL-MAINGUY app. 6 app. 6 · Blainville
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 94,9 m² · constr. 2006 · terrain 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735938291900820006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
73015735938291900820006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 466 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 835 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 553 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 457 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 553 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 579 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 606 826 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 738 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 600 117 $ Poids 77 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 842 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 408 $ Poids 76 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 707 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +61 557 $ | 833 225 $ Poids 76 % |
| 8 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 648 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 602 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 653 491 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 660 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 751 998 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 662 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 691 315 $ Poids 73 % |
| 12 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 829 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 581 543 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.