85 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 137 m² · constr. 2004 · terrain 662,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 440 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735938568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
73015735938568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 630 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 852 337 $ Poids 82 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 329 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 743 235 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 397 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 794 888 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 572 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 894 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 709 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 743 968 $ Poids 69 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 101 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 731 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 113 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 515 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 672 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 684 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 676 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −50 146 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 849 774 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 529 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 651 687 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 759 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +55 643 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 870 003 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.