83 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 160 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 396 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735938706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
73015735938706700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 184 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 738 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 365 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 742 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 365 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 654 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 691 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 911 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 377 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 852 858 $ Poids 77 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 118 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 785 445 $ Poids 74 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 496 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 720 958 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 509 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +17 121 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 698 567 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 657 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 817 075 $ Poids 67 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 301 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −35 770 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 801 186 $ Poids 65 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 162 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 859 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 349 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +47 667 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 800 040 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.