81 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 177,5 m² · constr. 2004 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 700 $
Rôle antérieur 426 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735938835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
439 500 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
73015735938835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 196 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 776 937 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 347 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 780 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 308 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 839 355 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 147 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 900 529 $ Poids 77 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 347 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +24 695 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 686 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 639 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 856 045 $ Poids 66 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 924 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 878 164 $ Poids 64 % |
| 8 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 704 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 958 962 $ Poids 62 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 594 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 954 $ Poids 56 % |
| 10 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 249 354 $ Poids 54 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 938 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 562 310 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 135 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +64 997 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 826 360 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.