7 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 181,9 m² · constr. 2005 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 411 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735939116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
73015735939116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 116 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 471 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 251 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 478 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 794 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 274 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 914 961 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 478 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 744 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 697 988 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 591 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +70 905 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 975 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 766 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 820 649 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 768 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 869 573 $ Poids 58 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 592 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 502 $ Poids 57 % |
| 10 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 891 650 $ Poids 56 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 946 218 $ Poids 55 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 815 241 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.