91 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 162,8 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 415 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735939142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 800 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
73015735939142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 151 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 443 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 752 541 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 443 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 663 049 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 635 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 923 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 59 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 492 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 453 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 863 615 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 282 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −29 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 140 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 231 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −31 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 870 221 $ Poids 68 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 573 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 729 997 $ Poids 66 % |
| 10 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 735 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 827 040 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 586 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 707 364 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 271 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 810 431 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.