89 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 241,8 m² · constr. 2004 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 494 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735939290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
73015735939290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
566 750 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 248 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −74 564 $ · Ajust. âge −26 725 $ | 981 191 $ Poids 63 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 671 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 342 756 $ Poids 41 % |
| 3 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 195 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +26 775 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 118 581 $ Poids 40 % |
| 4 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −54 860 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 942 750 $ Poids 36 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 209 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 092 284 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 213 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −13 792 $ | 1 073 595 $ Poids 35 % |
| 7 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 228 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 824 102 $ Poids 32 % |
| 8 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 417 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +86 342 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 1 010 303 $ Poids 31 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 219 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +87 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 490 $ Poids 28 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +104 101 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 996 733 $ Poids 26 % |
| 11 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 990 965 $ Poids 25 % |
| 12 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 254 095 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.