14 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
867 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 189,6 m² · constr. 2006 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 527 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735939399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
527 900 $
ID provincial
73015735939399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 75 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 811 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 209 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 873 442 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 295 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 937 123 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 485 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 814 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 970 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 730 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 842 028 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 485 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 715 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 553 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 712 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 836 498 $ Poids 55 % |
| 10 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 891 500 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 772 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 890 450 $ Poids 52 % |
| 12 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 329 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 780 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.