1 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
818 300 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 174,2 m² · constr. 2004 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 300 $
Rôle antérieur 455 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735939522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
73015735939522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 69 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 129 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 769 617 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 421 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 773 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 255 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −3 847 $ | 832 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 421 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 680 902 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 224 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 892 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 630 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge +50 340 $ | 950 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 711 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 848 696 $ Poids 65 % |
| 8 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −1 754 $ · Ajust. âge +42 213 $ | 870 928 $ Poids 60 % |
| 9 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 98 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 281 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 818 645 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 437 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +69 060 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 888 648 $ Poids 56 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 552 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +47 332 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 750 697 $ Poids 55 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 933 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 557 295 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.