31 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 126,2 m² · constr. 2001 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 500 $
Rôle antérieur 364 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735945607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
73015735945607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 289 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 683 591 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 438 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 705 689 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 361 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 807 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 724 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 608 113 $ Poids 73 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 782 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 621 774 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 549 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 732 334 $ Poids 67 % |
| 7 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 220 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 898 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 495 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 813 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 115 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −51 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 567 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 363 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 697 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 630 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 812 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 706 136 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 685 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 353 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.