29 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
699 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 140,9 m² · constr. 2001 · terrain 390,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735945727500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
73015735945727500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 349 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 851 977 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 103 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 618 $ Poids 88 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 277 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +44 036 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 722 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 426 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 744 275 $ Poids 74 % |
| 5 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 244 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 431 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 640 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 742 442 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 245 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 650 366 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 392 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 730 289 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 153 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −50 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 762 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 188 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −22 586 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 671 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 153 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 373 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −9 499 $ | 732 673 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.