25 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 107,3 m² · constr. 2001 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735945976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
73015735945976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Tourterelles, Blainville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 604 000 $ (6 170 $/m²) 97,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 997 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 629 977 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-01-30 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 620 $/m²) 103,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 546 678 $ Poids 78 % |
| 3 | 610, Rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-09 · 524 m · Vendu 549 000 $ (5 631 $/m²) 97,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 591 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 602 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 631 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 284 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 514 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 680 565 $ Poids 71 % |
| 6 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 694 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 852 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 562 510 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, 84e Avenue Ouest, Blainville 2025-12-02 · 790 m · Vendu 610 000 $ (5 669 $/m²) 107,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 724 281 $ Poids 66 % |
| 8 | 465, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-06-19 · 962 m · Vendu 669 000 $ (6 200 $/m²) 107,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 698 991 $ Poids 66 % |
| 9 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 752 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 575 689 $ Poids 66 % |
| 10 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 251 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 251 $ Poids 65 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 950 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 623 707 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Gaston-Miron, Blainville 2026-08-04 · 806 m · Vendu 574 000 $ (5 918 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 475 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 638 915 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.