46 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 137 m² · constr. 2003 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 100 $
Rôle antérieur 412 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
73015735946217600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 445 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 848 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 197 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 791 188 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 377 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 752 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 718 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 524 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 740 658 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 529 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 739 760 $ Poids 75 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 281 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 728 171 $ Poids 67 % |
| 7 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 333 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −30 577 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 613 $ Poids 66 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 340 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 648 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 264 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 729 558 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 278 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +32 484 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 266 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 669 574 $ Poids 54 % |
| 12 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 825 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 639 847 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.