48 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
867 200 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 222 m² · constr. 2002 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 452 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
73015735946269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 75 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 503 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 979 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 282 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 032 407 $ Poids 46 % |
| 3 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 634 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +47 132 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 963 242 $ Poids 39 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 413 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 069 521 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 406 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge −7 390 $ | 923 658 $ Poids 38 % |
| 6 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie +28 757 $ · Ajust. âge −54 125 $ | 1 145 946 $ Poids 36 % |
| 7 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 0 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 206 $ Poids 36 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +29 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 841 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +73 566 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 910 042 $ Poids 35 % |
| 10 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 240 566 $ Poids 34 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +60 979 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 945 162 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 399 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 939 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.