8 Rue CAILLES · Blainville
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 154,9 m² · constr. 2001 · terrain 779,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 398 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
73015735946343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 191 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 152 $ Poids 90 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 162 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 904 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 191 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 598 $ Poids 82 % |
| 4 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 301 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 418 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 715 485 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 306 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +6 726 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 678 902 $ Poids 76 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 763 021 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 470 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −28 059 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 794 528 $ Poids 68 % |
| 9 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 778 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 894 029 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 928 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 885 447 $ Poids 67 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 237 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +6 966 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 700 958 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 570 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 777 019 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.