6 Rue CAILLES · Blainville
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 178,2 m² · constr. 2002 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 405 900 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
73015735946415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 401 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 770 939 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 189 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 775 290 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 220 $ Poids 78 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 65 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 893 919 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 724 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge +34 538 $ | 872 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 495 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 833 187 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 474 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 850 144 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 855 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 247 693 $ Poids 63 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 305 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 752 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 168 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +79 142 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 891 330 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 311 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +54 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 483 $ Poids 54 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 707 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 519 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.