4 Rue CAILLES · Blainville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 376 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
73015735946486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 419 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 828 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 354 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 701 479 $ Poids 88 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 499 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 723 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 173 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −41 083 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 774 805 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 549 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −25 192 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 723 706 $ Poids 68 % |
| 6 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 250 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 698 976 $ Poids 64 % |
| 7 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 806 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 624 163 $ Poids 64 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 406 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 834 458 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 287 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 713 812 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 567 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 750 413 $ Poids 60 % |
| 11 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 864 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +25 808 $ | 637 994 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 600 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +23 710 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 680 496 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.