2 Rue CAILLES · Blainville
Valeur estimée
723 200 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 151,4 m² · constr. 2002 · terrain 629,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 391 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
73015735946538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 184 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 823 782 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 189 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −27 351 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 717 115 $ Poids 85 % |
| 3 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 313 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 597 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 189 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −23 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 195 $ Poids 77 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 291 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 758 338 $ Poids 77 % |
| 6 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 323 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 427 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +52 265 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 887 541 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 366 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 711 497 $ Poids 72 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 537 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 771 850 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 876 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 880 206 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue des Bruants, Blainville 2025-05-29 · 244 m · Vendu 640 000 $ (4 222 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 770 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 481 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 790 464 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.