7 Rue CAILLES · Blainville
Valeur estimée
786 100 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 172,8 m² · constr. 2001 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 800 $
Rôle antérieur 438 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
461 000 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
73015735946791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 144 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 442 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 755 187 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 144 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 116 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 877 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 673 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 856 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 423 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 834 388 $ Poids 76 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 528 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 817 562 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Françoise-Loranger, Blainville 2026-01-30 · 803 m · Vendu 210 000 $ (1 254 $/m²) 167,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 243 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 254 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 240 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 115 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +65 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 019 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 259 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +43 211 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 715 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 804 872 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.