5 Rue CAILLES · Blainville
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 136 m² · constr. 2003 · terrain 555,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 388 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
73015735946853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 369 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 845 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 303 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +31 115 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 715 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 123 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −27 221 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 788 667 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 448 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 738 033 $ Poids 81 % |
| 5 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 598 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −11 608 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 737 290 $ Poids 72 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 258 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 519 $ Poids 65 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 351 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −32 031 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 725 833 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 265 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 646 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue des Sittelles, Blainville 2025-04-29 · 337 m · Vendu 633 237 $ (4 845 $/m²) 130,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 226 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −3 166 $ | 727 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 204 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 712 826 $ Poids 59 % |
| 11 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 758 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 396 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 637 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 620 056 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.