56 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
926 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 210 m² · constr. 2003 · terrain 926,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 539 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735946958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
586 700 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
73015735946958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 434 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 319 020 $ Poids 64 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 024 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 007 124 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 381 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 845 246 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 88 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +79 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 533 $ Poids 51 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 461 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +73 286 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 906 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 721 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 945 595 $ Poids 48 % |
| 7 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 651 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 164 $ Poids 45 % |
| 8 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 428 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +27 608 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 904 661 $ Poids 44 % |
| 9 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 666 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 943 404 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 883 291 $ Poids 42 % |
| 11 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 923 253 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, rue Hector-Joly, Blainville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 082 500 $ (5 135 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 814 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −48 712 $ | 1 120 547 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.