58 Rue PAUL-MAINGUY · Blainville
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 162,3 m² · constr. 2003 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 900 $
Rôle antérieur 425 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735947631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
73015735947631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 193 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 744 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 347 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 739 448 $ Poids 89 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 193 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 656 134 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 196 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +39 067 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 854 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 486 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 818 466 $ Poids 74 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 320 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 722 600 $ Poids 74 % |
| 7 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 331 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 700 165 $ Poids 71 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 282 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 787 323 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 52 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −32 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 800 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 857 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 913 788 $ Poids 69 % |
| 11 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 760 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 840 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 435 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 802 355 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.