113-117 Rue GRIVES · Blainville
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 192 m² · constr. 2003 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735948594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
579 100 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
73015735948594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 218 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 805 322 $ Poids 78 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 304 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 867 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 141 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 370 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 290 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +60 780 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 808 807 $ Poids 66 % |
| 5 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 961 736 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 290 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 710 463 $ Poids 60 % |
| 7 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 876 m · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +38 375 $ | 906 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 547 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 648 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 527 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 306 405 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 863 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 843 165 $ Poids 56 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 577 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 884 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 829 462 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.