6 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
835 500 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 198,2 m² · constr. 2005 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 461 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735949111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
73015735949111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 71 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 142 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 624 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 246 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 352 $ Poids 65 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 987 319 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 200 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 953 143 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 601 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 313 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 800 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 856 986 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 371 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 829 385 $ Poids 56 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 535 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 906 005 $ Poids 52 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 427 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 927 886 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 371 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +62 561 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 727 805 $ Poids 51 % |
| 12 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 851 507 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.