10 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 163,8 m² · constr. 2005 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 399 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735949314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
73015735949314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 114 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 325 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 391 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 754 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 664 878 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 622 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 926 222 $ Poids 79 % |
| 5 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 209 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −27 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 420 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 866 136 $ Poids 71 % |
| 7 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 177 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 830 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 234 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −28 812 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 872 563 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 672 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 829 267 $ Poids 68 % |
| 10 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 520 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 732 091 $ Poids 67 % |
| 11 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 538 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie +24 867 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 709 402 $ Poids 64 % |
| 12 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 352 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +57 052 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 812 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.