16 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
806 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 183,8 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 700 $
Rôle antérieur 443 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735949559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
73015735949559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 86 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 155 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 944 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 425 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 798 127 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 286 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 919 412 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 220 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 701 463 $ Poids 67 % |
| 6 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 915 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 041 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 951 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 713 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 824 885 $ Poids 62 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 697 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +36 298 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 873 804 $ Poids 60 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 819 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 578 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 980 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 895 817 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.