25 Rue BRUANTS · Blainville
Valeur estimée
668 100 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 131,7 m² · constr. 2002 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 345 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735954947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
73015735954947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 200 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 828 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 125 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 274 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +14 699 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 723 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 75 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −38 059 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 774 130 $ Poids 74 % |
| 5 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 566 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 021 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 624 221 $ Poids 72 % |
| 6 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 624 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +34 381 $ · Ajust. âge +22 940 $ | 638 052 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, Rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-08-05 · 979 m · Vendu 595 000 $ (4 525 $/m²) 131,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 607 352 $ Poids 65 % |
| 8 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 133 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 873 $ Poids 64 % |
| 9 | 117, rue Félix-Antoine-Savard, Blainville 2026-04-27 · 958 m · Vendu 580 000 $ (4 507 $/m²) 128,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 627 707 $ Poids 64 % |
| 10 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 431 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 750 550 $ Poids 62 % |
| 11 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 790 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 723 195 $ Poids 60 % |
| 12 | 1032, rue Alain, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 702 $/m²) 125,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 499 542 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.