21 Rue SARCELLES · Blainville
Valeur estimée
663 200 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 122,7 m² · constr. 2001 · terrain 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 361 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735955266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
73015735955266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 228 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 674 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 376 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 696 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 298 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −33 942 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 797 309 $ Poids 83 % |
| 4 | 550, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-07-16 · 679 m · Vendu 567 500 $ (4 826 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +19 863 $ | 599 668 $ Poids 79 % |
| 5 | 532, rue Ernest-Bourque, Blainville 2026-05-13 · 737 m · Vendu 573 500 $ (4 877 $/m²) 117,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +20 073 $ | 613 240 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 722 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 710, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-06-05 · 154 m · Vendu 625 000 $ (5 036 $/m²) 124,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 085 $ Poids 67 % |
| 8 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 506 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 802 556 $ Poids 67 % |
| 9 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 930 m · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 640 001 $ Poids 63 % |
| 10 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 698 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 622 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 674, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-04-29 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 480 $/m²) 118,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 618 301 $ Poids 60 % |
| 12 | 46, rue Marcel-Dubé, Blainville 2025-09-02 · 672 m · Vendu 664 000 $ (5 845 $/m²) 113,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 772 043 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.